Vilkår for brug

Disse vilkår gælder for al brug af AktivByt, der drives af E-OPINION ApS. Vilkårene gælder både for besøgende uden konto og for brugere med konto, og de gælder uanset om du optræder på egen hånd eller på en klients vegne.

Ved at oprette en konto, indsende et aktiv, sende et bytteforslag eller på anden måde bruge platformen accepterer du vilkårene. Kan du ikke acceptere dem, skal du undlade at bruge platformen.

Handler du på en anden persons eller et selskabs vegne, indestår du for at have den nødvendige fuldmagt, og vilkårene er bindende for både dig og den, du repræsenterer.

AktivByt er en markedsplads, der formidler kontakt mellem ejere af kapitaltunge aktiver og gør det muligt at udveksle ikke-bindende bytteforslag. Platformen stiller et teknisk værktøj og en manuel gennemgang til rådighed — ikke en handel.

Platformen er ikke part i nogen aftale mellem brugere. Vi optræder ikke som køber, sælger, agent, mellemmand i betalingen eller repræsentant for nogen af parterne, og vi indgår ikke i den aftale, parterne eventuelt måtte nå frem til.

• Der behandles ingen betalinger gennem platformen, og der stilles ingen escrow-funktion til rådighed.
• Der findes ingen juridisk bindende digital underskrift på platformen.
• Der sker ingen automatisk overdragelse af ejerskab, uanset hvilken status et forslag har.
• Platformen yder ikke juridisk, skattemæssig eller finansiel rådgivning og anbefaler ikke bestemte handler.
• Platformen foretager ingen værdiansættelse af aktiver.

Købsaftale, berigtigelse, tinglysning, virksomhedsoverdragelse, finansiering, forsikring, skat og myndighedsgodkendelse håndteres af parterne og deres egne rådgivere uden for platformen.

Et bytteforslag, et modforslag og en accept på platformen er hensigtserklæringer. De udgør ikke et bindende tilbud, ikke en accept i aftaleretlig forstand og ikke en aftale om overdragelse af et aktiv.

Enhver part kan trække sig fra en dialog eller et forslag på et hvilket som helst tidspunkt uden begrundelse og uden erstatningsansvar over for den anden part eller over for platformen.

En handel er først indgået, når parterne har underskrevet en aftale uden for platformen efter de formkrav, der gælder for det pågældende aktiv. Beløb, differencer, datoer og forbehold, der er angivet på platformen, er alene udgangspunkt for dialogen.

Når du sender et forslag, bekræfter du udtrykkeligt at have forstået, at forslaget er ikke-bindende. Bekræftelsen registreres sammen med forslaget.

Du er selv ansvarlig for, at alle oplysninger du lægger på platformen, er korrekte, opdaterede og ikke vildledende. Det gælder beskrivelser, nøgletal, estimeret værdi, gældsforhold, billeder, dokumenter og oplysninger om dig selv.

Estimeret værdi er dit eget skøn. Du skal kunne redegøre for, hvad skønnet bygger på, hvis en modpart spørger. Angiv væsentlige forudsætninger og forbehold i beskrivelsen frem for at udelade dem.

Du skal opdatere eller fjerne et emne, så snart oplysningerne ikke længere er retvisende — for eksempel hvis aktivet er solgt, hvis lejeforholdene ændrer sig væsentligt, eller hvis værdien afviger markant fra det oplyste.

Du må kun uploade billeder og dokumenter, du har ret til at anvende. Du indestår for, at materialet ikke krænker tredjemands rettigheder, og du giver platformen en tidsbegrænset, ikke-eksklusiv ret til at vise materialet i forbindelse med dit emne.

Du må kun udbyde et aktiv, som du ejer, eller som du har dokumenterbar fuldmagt til at disponere over. Aktivet skal være reelt til rådighed for et bytte på det tidspunkt, hvor emnet er aktivt på platformen.

Er aktivet behæftet med pant, en køberet, en forkøbsret, en samejeoverenskomst, en lejeaftale med væsentlige begrænsninger eller andre forhold, der kan hindre eller forsinke en overdragelse, skal det fremgå af emnet.

Kræver en overdragelse samtykke fra en medejer, en kreditor, en udlejer, en bestyrelse eller en myndighed, skal det oplyses. Du er ansvarlig for at indhente de nødvendige samtykker.

Emner, hvor ejerforholdet eller rådigheden ikke kan sandsynliggøres, kan afvises eller fjernes uden varsel.

Alle emner gennemgås manuelt, før de bliver synlige. Vi vurderer, om beskrivelsen er dækkende, om nøgletallene er indbyrdes konsistente, om billeder og dokumenter hører til aktivet, og om bytteønsket er præcist nok til at kunne matches.

Efter gennemgangen godkendes emnet, eller vi beder om konkrete ændringer med en begrundelse, du kan rette efter. Emner, vi ikke kan udbyde, afvises med en forklaring.

E-OPINION ApS kan uden forudgående varsel afvise, redigere sproglige og formelle forhold i, skjule, sætte på pause eller fjerne et emne, hvis det er misvisende, ulovligt, uden for platformens kategorier, eller hvis aktivet ikke er til rådighed. Vi kan tilsvarende suspendere eller lukke en konto ved gentagne eller væsentlige overtrædelser.

En godkendelse er ikke en bekræftelse af, at oplysningerne er korrekte, at den estimerede værdi holder, eller at aktivet er egnet for en bestemt modpart. Der er ingen ret til at få et emne godkendt, fremhævet eller placeret et bestemt sted i oversigten.

Du vælger selv synlighedsniveau for hvert emne: offentligt, anonymiseret eller fortroligt. Anonymiserede og fortrolige emner får ikke ejernavn, præcis adresse eller fortrolige dokumenter med ud til brugere uden godkendt adgang.

Adgang til fortrolige oplysninger gives af ejeren efter en anmodning med begrundelse, én bruger ad gangen. Ejeren kan til enhver tid trække en godkendt adgang tilbage, hvorefter oplysningerne skjules igen.

Oplysninger, dokumenter og dialog, du får adgang til gennem platformen — herunder i et datarum efter et accepteret forslag — er fortrolige. Du må alene anvende dem til at vurdere den konkrete mulige handel.

• Du må ikke videregive, offentliggøre eller dele fortrolige oplysninger med andre end de rådgivere, du inddrager i vurderingen, og disse skal være underlagt tilsvarende fortrolighed.
• Du må ikke kopiere, systematisk indsamle eller genanvende oplysninger fra platformen til egne udbudslister, databaser eller markedsføring.
• Du må ikke bruge oplysninger fra et fortroligt emne til at kontakte ejeren, lejere, medarbejdere eller samarbejdspartnere uden om platformen med henblik på at omgå den.

Fortrolighedsforpligtelsen gælder også efter at en dialog er afsluttet, og efter at din konto er lukket. Ønsker parterne en selvstændig fortrolighedsaftale, indgås den mellem parterne uden for platformen.

Platformen må kun bruges til det, den er beregnet til: at udbyde egne aktiver, at finde relevante match og at føre dialog om mulige bytter.

• Du må ikke oprette emner for aktiver, der ikke findes, ikke er til rådighed, eller som alene er oprettet for at afdække markedet.
• Du må ikke oprette flere konti for at fremstå som flere parter eller for at omgå en suspension.
• Du må ikke sende uopfordret markedsføring, kædebreve eller henvendelser uden relation til et konkret emne.
• Du må ikke forsøge at omgå adgangskontrol, hente data automatiseret, foretage sikkerhedstest uden aftale eller belaste platformen unødigt.
• Du må ikke uploade skadelig kode, ulovligt materiale eller indhold, der krænker tredjemands rettigheder.
• Du må ikke optræde krænkende, truende eller diskriminerende over for andre brugere eller over for platformens medarbejdere.

Emner og beskeder kan indberettes direkte fra den side, hvor de optræder. Indberetninger gennemgås manuelt, og vi kan skjule indhold, fjerne emner og lukke konti. Ved mistanke om strafbare forhold kan sagen videregives til myndighederne.

Kladder til aktiver slettes automatisk efter 12 måneder uden aktivitet. Du får ikke særskilt varsel om sletningen, så send et emne til gennemgang eller opdater kladden, hvis du vil bevare den.

Arkiverede og afviste emner opbevares, så længe det er nødvendigt af dokumentationshensyn, hvorefter de slettes eller anonymiseres. Bytteforslag og dialog opbevares, så begge parter kan dokumentere forløbet.

Lukker du din konto, gennemføres en soft delete: din profil deaktiveres, dine emner arkiveres, dine beskeder anonymiseres til “Slettet bruger”, og dine dokumenter slettes fra lagringen. Oplysninger, vi er retligt forpligtet til at opbevare, bevares i den lovpligtige periode.

Du kan hente en samlet kopi af dine data og anmode om sletning af din konto fra din profil. Se de nærmere regler i privatlivspolitikken.

Verificering på platformen er letvægts. Vi bekræfter identitet og sandsynliggør ejerskab ud fra den dokumentation, brugeren uploader. Der er ikke tale om en fuld kundekendskabsprocedure (KYC), og platformen er ikke underlagt hvidvasklovens procedurer for de handler, brugerne indgår.

Verificering omfatter ikke revision eller efterprøvning af regnskaber, kontrol af lejekontrakter mod originale bilag, teknisk gennemgang af aktivet, miljø- eller jordforureningsundersøgelser, eller kontrol af tingbog, panthavere og servitutter.

Et verificeret mærke betyder derfor, at vi har set dokumentation for identitet og ejerskabsforhold — ikke at oplysningerne om aktivet er kontrolleret eller korrekte. Du skal fortsat gennemføre din egen due diligence.

Verificeringen kan bortfalde, hvis dokumentationen viser sig at være urigtig eller forældet.

Platformen stilles til rådighed, som den er. E-OPINION ApS indestår ikke for, at der findes et relevant match til et bestemt aktiv, at et match fører til en dialog, eller at en dialog fører til en handel.

Vi er ikke ansvarlige for oplysninger, som brugere har lagt på platformen, for aktivernes tilstand eller værdi, for en modparts betalingsevne eller adfærd, eller for aftaler indgået mellem brugere. Vi er heller ikke ansvarlige for tab som følge af, at en bruger har videregivet fortrolige oplysninger i strid med vilkårene.

E-OPINION ApS er ikke ansvarlig for indirekte tab, herunder driftstab, tabt fortjeneste, tab af forventede besparelser, tab af data eller tab som følge af, at en påtænkt handel ikke gennemføres.

Vi tilstræber høj driftssikkerhed, men kan ikke garantere uafbrudt adgang. Planlagt vedligeholdelse, tekniske fejl og forhold hos vores leverandører kan medføre nedetid. Vi er ikke ansvarlige for tab som følge af manglende tilgængelighed.

Intet i disse vilkår begrænser et ansvar, der efter dansk ret ikke kan begrænses, herunder ansvar for forsæt og grov uagtsomhed.

Vi kan ændre disse vilkår, for eksempel når platformens funktioner udvides, eller når lovgivningen ændrer sig. Den gældende version ligger altid på denne side med angivelse af, hvornår den senest er opdateret.

Væsentlige ændringer varsles til registrerede brugere på den e-mailadresse, der er tilknyttet kontoen, senest 30 dage før de træder i kraft. Fortsætter du med at bruge platformen efter ikrafttrædelsen, er du bundet af de ændrede vilkår. Vil du ikke acceptere ændringen, kan du lukke din konto inden ikrafttrædelsen.

Vi kan ændre, begrænse eller lukke funktioner på platformen. Ophører driften, varsles det i rimelig tid, så du kan hente dine data.

Vilkårene og brugen af platformen er underlagt dansk ret, uden hensyn til lovvalgsregler der ville føre til anvendelse af andet lands ret.

Tvister søges først løst ved dialog. Kan enighed ikke opnås, afgøres tvisten af de danske domstole med Retten i den retskreds, hvor selskabet har hjemsted, som første instans. Er du forbruger, kan du altid anlægge sag ved din egen hjemting efter de gældende værnetingsregler.

Er en enkelt bestemmelse i vilkårene ugyldig eller uden retskraft, berører det ikke gyldigheden af de øvrige bestemmelser.

Har du spørgsmål til vilkårene, til et konkret emne eller til behandlingen af dine oplysninger, kan du kontakte os. Vi svarer på skriftlige henvendelser inden for to hverdage.

• kontakt@aktivbyt.dk
• +45 70 00 00 00

E-OPINION ApS. Se også privatlivspolitikken, cookiepolitikken og ansvarsfraskrivelsen.